【资料图】

房地产抵押贷款需要直接由房管局办理。住房抵押贷款，简称住房抵押贷款，抵押购房人向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、住房买卖合同、保证书等法定文件，经贷款银行审核合格。购房者承诺贷款，并根据购房合同和银行与购房者签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同期限内将贷款直接打入该单位在银行的账户。

房地产抵押权是一种什么权？

不动产抵押权是为保证债权的实现而设立的一项附属权利。它不是债权本身，而是债权人对抵押人提供的财产享有的一种物权。同时，房地产抵押也是一种价值控制权，是一种优先补偿权。

关键词： 房屋抵押 房地产抵押权